Classique
À la date convenue
- Devis écrit et gratuit sous 48 heures
- Intervention à la date convenue
- Par le titulaire, ou l'artisan qu'il fait venir
HOUSEMEISTER Renov
Remise en état d'appartement avant l'état des lieux
Trous rebouchés, murs repeints, joints refaits : la remise en état d'appartement prépare un logement pour l'état des lieux de sortie, une vente ou une nouvelle location, à Bulle et en Gruyère.
- Devis écrit et gratuit sous 48 heures
- Deux modes : Classique ou Express
- Estimation gratuite en ligne
Avant l'état des lieux de sortie
La remise en état fait partie de notre univers Renov. Elle sert d'abord au moment où l'on rend un appartement. Lors de la remise, le propriétaire et le locataire examinent ensemble le logement et notent dans un état des lieux écrit tous les défauts, même les dégâts minimes : c'est ce que rappelle l'Office fédéral du logement dans sa brochure « Le logement en Suisse ».
La même brochure précise qu'en signant cet état des lieux, le locataire se déclare d'accord pour prendre en charge les frais éventuels qui y sont convenus. Des trous rebouchés et des joints propres le jour de la remise, ce sont autant de lignes en moins sur ce document.
Ce qui est à votre charge dépend de votre bail et de l'état du logement. Pour le savoir, l'Office fédéral du logement conseille de s'adresser assez tôt au concierge ou au bailleur ; les associations de locataires renseignent aussi sur ce point. La même brochure rappelle que le logement doit être rendu propre et nettoyé.
Avant une vente ou une nouvelle location
Des murs frais changent une visite. Un propriétaire qui vend ou qui reloue gagne à corriger ce qui saute aux yeux : un mur jauni, une porte qui frotte, un joint de douche noirci, les trous laissés par les cadres.
Entre deux locataires, le logement reste parfois vide quelques jours. Avec les clés, Christophe y travaille en votre absence et vous envoie des photos du résultat. Si la salle de bains a vieilli au point de devoir être refaite, voyez plutôt la page qui offre un seul contact pour toute la salle de bains.
Ce que nous faisons avant la remise
Selon l'état du logement, la liste peut comprendre :
les trous de chevilles et de clous rebouchés, puis poncés ;
les murs et les plafonds repeints, dans tout le logement ou seulement là où c'est nécessaire ;
les joints silicone de la douche, de la baignoire et de la cuisine refaits ;
les portes et les fenêtres réglées, les poignées resserrées ou changées ;
les petits défauts corrigésUne plinthe décollée, un store qui coince, une tringle arrachée.
Le prix d'une remise en état d'appartement
Les petites réparations se calculent à l'heure. Pour les murs, on peut repeindre une pièce au m² ou à l'heure, selon ce que dit le devis. Le trajet depuis Echarlens s'ajoute, selon la distance.
Exemple : dans un studio, il faut reboucher les trous, refaire le joint de la douche et régler deux portes. Groupés dans une seule visite, ces travaux ne comptent qu'un seul déplacement. Le devis donne le montant pour votre logement, et vous pouvez faire une estimation gratuite avant de nous écrire.
Envoyez la date de l'état des lieux avec votre demande : c'est elle qui fixe le calendrier. En mode classique, le devis écrit et gratuit arrive sous 48 heures ; les tarifs de la rénovation expliquent le calcul.
Express
En moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- Intervention en moins de 24 heures, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- 7 jours sur 7, week-end compris
- Facturée nettement plus cher que le mode Classique
Estimer mon prix
Estimation gratuite et indicative ; seul le devis écrit, envoyé sous 48 heures, fait foi.
Comment ça se passe
La date et les photos
Indiquez la date de l'état des lieux dans votre demande et envoyez quelques photos des pièces par e-mail, ou demandez une visite.
La liste chiffrée
Le devis écrit reprend chaque point, avec le tarif qui s'applique, sous 48 heures.
Les travaux avant la remise
En votre présence ou avec les clés, puis des photos du travail fini et un contrôle avant la facture.
Pressé ? L'option express
Une remise de logement dans trois jours ? Le mode express prévoit une intervention en moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande, facturée avec une majoration express. Christophe peut ainsi passer avant la date, même un week-end. Pour un délai aussi court, appelez le 077 955 69 18 plutôt que d'écrire.
Déménagement et débarras le même mois
Une fin de bail arrive rarement seule. Le même mois, il faut souvent déménager à deux, au tarif horaire, puis vider une cave ou un galetas avant de rendre les clés.
Le déménagement, le débarras et la remise en état peuvent passer par le même interlocuteur. Dans ce cas, gardez cet ordre : on vide d'abord, on répare ensuite, dans un logement vide, juste avant l'état des lieux.
Qui fait le tour du logement avec vous
Christophe Urbain, le titulaire de HOUSEMEISTER, visite le logement, dresse avec vous la liste des points à reprendre et fait les travaux lui-même. Ce qui touche à l'électricité, une prise cassée par exemple, est toujours confié à un installateur autorisé par l'ESTI. En savoir plus sur Christophe Urbain : sa page présente l'entreprise et ses engagements.
Vos questions
Questions fréquentes
Une autre question ?
Appelez-nous, nous répondons volontiers.
077 955 69 18Pouvez-vous intervenir quelques jours avant l'état des lieux ?
Oui, si la date le permet. En mode classique, le devis arrive sous 48 heures, puis les travaux se planifient avec vous. Si la remise est très proche, choisissez l'express : intervention en moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande, avec une majoration express. Indiquez toujours la date de l'état des lieux dans votre demande.
Pouvez-vous travailler en notre absence ?
Oui. Laissez-nous les clés : Christophe travaille seul dans le logement et vous envoie des photos du travail fini. C'est pratique quand vous avez déjà emménagé ailleurs ou que vous habitez loin. Dites-nous simplement comment récupérer les clés et à qui les rendre.
Combien coûte une remise en état ?
Cela dépend de la liste des travaux. Les petites réparations se paient à l'heure, la peinture au m² ou à l'heure, et le déplacement selon la distance depuis Echarlens. Le simulateur en ligne vous donne déjà une idée ; le devis écrit et gratuit, envoyé sous 48 heures, donne le montant pour votre logement.
Faut-il repeindre l'appartement en fin de bail ?
Pas forcément. Une certaine usure du logement est normale au fil des années, rappelle l'Office fédéral du logement ; ce qui compte, ce sont les défauts notés dans l'état des lieux de sortie. Votre bail et la gérance vous diront ce qui est attendu de vous. Si des murs doivent être repeints, nous pouvons le faire avant la remise.
Services proches
Peinture intérieure
La peinture intérieure de vos murs, de vos plafonds et de vos boiseries, à Bulle et en Gruyère, faite par Christophe Urbain lui-même. Le prix se calcule au m² de surface à peindre ou à l'heure, et le devis écrit arrive sous 48 heures.
Salle de bains
Une rénovation de salle de bains fait venir plusieurs métiers dans une petite pièce. À Bulle, en Gruyère et dans le canton de Fribourg, nous les coordonnons pour vous et nous finissons la pièce nous-mêmes.
Donnez la date de la remise dans votre demande ; les photos des pièces peuvent suivre par e-mail.
Le devis écrit et gratuit arrive sous 48 heures.
- Devis écrit sous 48 h
- Non assujetti à la TVA
- Un seul interlocuteur