Classique
À la date convenue
- Devis écrit et gratuit sous 48 heures
- Intervention à la date convenue
- Par le titulaire, ou l'artisan qu'il fait venir
HOUSEMEISTER Renov
Nettoyage de fin de bail à Bulle, pièce par pièce
Le nettoyage de fin de bail, à Bulle et dans le canton de Fribourg, rend le logement propre pour l'état des lieux de sortie. Christophe Urbain nettoie pièce par pièce, d'après une liste convenue au devis, pendant que vous vous occupez de votre déménagement.
- Devis écrit et gratuit sous 48 heures
- Deux modes : Classique ou Express
- Estimation gratuite en ligne
Le nettoyage de fin de bail est-il obligatoire ?
À la fin du bail, le locataire doit restituer le logement dans l'état qui résulte d'un usage conforme au contrat (Code des obligations, art. 267). L'Office fédéral du logement le dit plus simplement : l'appartement se rend « propre et nettoyé ». C'est donc au locataire qui part de s'en charger.
À la restitution, le bailleur vérifie l'état du logement et doit aviser immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond (art. 267a). Le nettoyage se fait donc avant ce rendez-vous, une fois le logement vidé.
Ni le Code des obligations ni la brochure de l'Office fédéral du logement n'exigent de passer par une entreprise : vous pouvez nettoyer vous-même ou faire appel à un professionnel. Lisez aussi votre bail, qui peut prévoir des points particuliers.
Nettoyage de fin de bail : ce que nous nettoyons
Le contenu exact se convient au devis, d'après le logement et ce que demande votre gérance. Un nettoyage de fin de bail comprend en général :
la cuisineFour, plaques, hotte et son filtre, réfrigérateur, armoires dedans et dehors, évier et robinetterie ;
la salle de bains et les WCCalcaire, joints, faïence, miroir, armoire de toilette, écoulements ;
les fenêtres, leurs cadres et les vitres, des deux côtés quand elles sont accessibles ;
les stores et les volets, selon leur type ;
les portes, les interrupteurs, les radiateurs et les plinthes ;
les sols, puis le balcon, la cave ou le galetas quand ils font partie du bail.
La liste de votre gérance
Certaines gérances remettent une liste de contrôle pour la sortie, et l'Office fédéral du logement signale que de telles listes existent sur internet. Transmettez-nous la vôtre avec la demande : nous chiffrons d'après elle, point par point, pour que rien ne soit oublié le jour du nettoyage.
Nettoyage ou remise en état : deux travaux différents
Le nettoyage enlève la saleté : graisse, calcaire, poussière, traces de doigts. La remise en état répare : trous de chevilles, murs marqués, joints abîmés, petite peinture. Les deux se préparent avant l'état des lieux, et peuvent se chiffrer dans le même devis.
Pour les trous, les murs et les petites réparations, voyez la remise en état d'appartement. L'ordre compte : on répare et on repeint d'abord, on nettoie ensuite, pour rendre un logement sans poussière de ponçage.
Qui juge le nettoyage ?
C'est la gérance ou le propriétaire qui juge l'état du logement, à l'état des lieux de sortie. L'Office fédéral du logement rappelle que propriétaire et locataire examinent alors ensemble l'appartement, et notent par écrit tous les défauts, même minimes.
Nous nettoyons d'après la liste convenue au devis, pièce par pièce, et le nettoyage est fait pour la date fixée ensemble. Venez à l'état des lieux : vous entendez les remarques vous-même, et vous ne signez que ce que vous avez compris.
Le bon moment : logement vide, juste avant la remise
Le nettoyage se fait une fois les meubles partis, juste avant l'état des lieux, sur une ou plusieurs journées selon la surface. Un logement vide se nettoie plus vite et plus à fond, et rien ne se resalit avant le rendez-vous.
Vous déménagez avec nous ? Le petit déménagement et le débarras passent avant le nettoyage, dans le même planning.
Ce qui change le temps nécessaire
Un four très encrassé, du calcaire ancien, des vitres hautes ou des stores difficiles d'accès demandent plus de temps : signalez-les à la demande, photos à l'appui. Le devis précise le matériel et les produits utilisés, et ce qui reste à votre charge, comme vider le réfrigérateur et le congélateur la veille.
Le prix d'un nettoyage de fin de bail
Combien coûte un nettoyage de fin de bail ? Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces, de l'état du logement et de ce que comprend la liste : vitres, stores, cave, balcon. Il se chiffre sur devis. À Bulle comme à Fribourg, le calcul est le même ; seul le déplacement change, selon la distance depuis Echarlens.
Dans la demande en ligne, le nettoyage de fin de bail se choisit sur devis. Pour demander un devis de nettoyage, indiquez la surface, le nombre de pièces et la date de l'état des lieux, et envoyez quelques photos par e-mail : le devis écrit et gratuit arrive sous 48 heures.
L'état des lieux approche ? Le mode express s'applique : intervention en moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande, avec une majoration express. Si aucun créneau n'est libre, vous le savez tout de suite et vous pouvez passer en mode classique.
Express
En moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- Intervention en moins de 24 heures, sur un créneau confirmé au moment de la demande
- 7 jours sur 7, week-end compris
- Facturée nettement plus cher que le mode Classique
Estimer mon prix
Estimation gratuite et indicative ; seul le devis écrit, envoyé sous 48 heures, fait foi.
Comment ça se passe
La demande
Surface, pièces, date de l'état des lieux, et des photos par e-mail.
Le devis sous 48 heures
Écrit et gratuit, avec la liste de ce qui est nettoyé.
Le nettoyage
Pièce par pièce, une fois le logement vidé.
L'état des lieux
La gérance juge le logement, en votre présence.
Qui nettoie votre logement
Christophe Urbain, le titulaire de HOUSEMEISTER, fait le point avec vous, établit le devis et fait le nettoyage. Il se charge de la même manière de toute la rénovation, de la peinture aux finitions, si le logement en a besoin.
Le nettoyage se fait à Bulle, en Gruyère, dans le reste du canton de Fribourg et dans le canton de Vaud.
Vos questions
Questions fréquentes
Une autre question ?
Appelez-nous, nous répondons volontiers.
077 955 69 18Que comprend un nettoyage de fin de bail ?
La cuisine avec le four, la hotte et les armoires, la salle de bains et les WC, les fenêtres et leurs cadres, les stores, les portes, les radiateurs et les sols, ainsi que la cave ou le balcon s'ils font partie du bail. Le contenu exact se convient au devis, d'après le logement et la liste de votre gérance.
Qui décide si le logement est assez propre ?
La gérance ou le propriétaire, à l'état des lieux de sortie : le Code des obligations lui demande de vérifier l'état du logement et d'aviser immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond (art. 267a). Nous nettoyons d'après la liste convenue au devis ; venez à l'état des lieux pour entendre les remarques vous-même.
Faites-vous aussi les réparations avant l'état des lieux ?
Oui. Les trous de chevilles, les murs marqués et les petites réparations relèvent de la remise en état d'appartement, qui peut se chiffrer dans le même devis. Nous réparons et repeignons d'abord, puis nous nettoyons : le logement est rendu sans poussière de ponçage.
Quand faut-il réserver le nettoyage ?
Dès que la date de l'état des lieux est connue : le nettoyage se cale juste avant, logement vidé, sur une ou plusieurs journées selon la surface. Si le rendez-vous approche, le mode express permet une intervention en moins de 24 h, 7 jours sur 7, sur un créneau confirmé au moment de la demande, avec une majoration express.
Dois-je être présent pendant le nettoyage ?
Non, si vous nous confiez les clés. Le jour et l'heure se fixent avec vous, et nous vous prévenons une fois le nettoyage terminé, pour que vous puissiez passer voir le logement avant l'état des lieux. Si vous préférez ouvrir vous-même, nous convenons d'un rendez-vous sur place.
Proposez-vous une garantie de remise ?
C'est à convenir au devis. Le jugement final revient à la gérance, à l'état des lieux, et personne ne peut le promettre à sa place. Si un passage de retouche devait être prévu après l'état des lieux, ses conditions seraient écrites dans le devis, avant le nettoyage : délai pour le demander, points concernés, prix éventuel.
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Trous rebouchés, murs repeints, joints refaits : la remise en état d'appartement prépare un logement pour l'état des lieux de sortie, une vente ou une nouvelle location, à Bulle et en Gruyère.
Peinture intérieure
La peinture intérieure de vos murs, de vos plafonds et de vos boiseries, à Bulle et en Gruyère, faite par Christophe Urbain lui-même. Le prix se calcule au m² de surface à peindre ou à l'heure, et le devis écrit arrive sous 48 heures.
Indiquez la surface, le nombre de pièces et la date de l'état des lieux, et envoyez quelques photos par e-mail.
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